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苏州湾天空之城：吴江运东15万平米的巨无霸地块规划
苏州楼市2020年08月27日 15:14
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[导读]吴江区人民政府发布了WJ-J-2020-019号地块的建设工程规划批前公示。该地块位于吴江开发区（同里镇）庞东路东侧、栅桥路南侧，出让面积约15万㎡。
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苏州湾天空之城：吴江运东15万平米的巨无霸地块规划
8月25日，吴江区人民政府发布了WJ-J-2020-019号地块的建设工程规划批前公示。该地块位于吴江开发区（同里镇）庞东路东侧、栅桥路南侧，出让面积约15万㎡。根据规划公示，该项目拟建44幢小高层、高层住宅产品。
拟建13幢高层+31幢小高层
该地块在今年7月7日经过3轮竞价平稳出让，由上海东方康桥房地产发展有限公司（绿地香港）竞得，成交价26.51亿元，楼面价9794.78元/㎡，溢价率0.15%。
地块紧邻东太湖大道、庞东路等主干道，距轨道交通4号线同里站约900m。从地块往北驱车4km通过吴江互通，可快捷驶入常台高速，交通十分便捷。此外，地块南侧一路之隔便是吴江经济技术开发区人民医院，北侧有吴江开发区实验初级中学、吴江开发区山湖花园小学等配套，距同里古镇直线距离约2.3km。综合来看，区位十分优越。周边有山湖花园等住宅小区，人居氛围日益浓厚。
根据规划，项目总用地面积150362.72㎡，总建筑面积389150.562㎡，其中，地上建筑面积271650.562㎡，地下建筑面积117500.002㎡。
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| 苏州湾天空之城一期 |
项目整体规划打造44幢住宅，其中13栋高层、31栋小高层产品，分南北两期打造。其中：
11F：1-13#、15-19#、21-25#、28-31#、34-37#；
27F：14#、20#、26-27#、32-33#、39#；
19F：40#；
20F：41#；
21F：42-43#；
26F：44#。
1~13#、15~19#楼为二期，其中不少楼栋还有架空层，用作社区和健身设施。
小区在兴东路上设有一主入口和一次入口，栅桥路上设有小区次入口。从外立面效果图来看，产品方正，由浅色涂料、浅色玻璃、灰色涂料、灰色金属百叶、金属栏杆组成，整体风格十分现代化。
商业配套全面升级
本项目的一大亮点便是邻近网红打卡新地,标——苏州湾天空之城。根据测算，该项目与苏州湾天空之城直线距离仅2公里，未来一脚油门便可抵达，出行购物可谓十分便捷。
据悉，苏州湾天空之城由博洛尼重磅打造，将集商业+酒店+服务型公寓+文化展览馆于一体，占地52亩，总投资22亿元。这里将是一条彩虹长廊串联十大精神地,标，七大情感朝圣地。在十大精神建筑中，可以看到朝圣新建筑——火星小教堂、3所剧院&2所餐厅构筑而成的五层剧院塔、高空无边界能量泳池、下沉约27m的天坑美术馆等富有特色的建筑。项目预计将在2022年3月建成。
板块深受年轻置业者追捧
作为园区向南第一站，运东板块一直被贴上了“园区南”的标签，沿着东环南延驾车短时间内即可到达园区，而运东板块房价均价2.1万/㎡，对比均价已经4万/㎡的园区，自然十分受年轻人的追捧。板块内纯新盘有中建河风印月、中交九雅花园和此前成功出让的旭辉12号地块。旭辉12号地块批前公示已“出炉”，拟建26幢高层、小高层产品。
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| 2020年2月24日上午10点，由博洛尼家居用品（北京）股份有限公司投资建设的”苏州湾天空之城“奠基开工仪式正式在苏州市吴江区云梨路盛大启幕。 |
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