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苏州湾天空之城:吴江运东15万平米的巨无霸地块规划

苏州楼市2020年08月27日 15:14   
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[导读]吴江区人民政府发布了WJ-J-2020-019号地块的建设工程规划批前公示。该地块位于吴江开发区(同里镇)庞东路东侧、栅桥路南侧,出让面积约15万㎡。
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苏州湾天空之城:吴江运东15万平米的巨无霸地块规划

8月25日,吴江区人民政府发布了WJ-J-2020-019号地块的建设工程规划批前公示。该地块位于吴江开发区(同里镇)庞东路东侧、栅桥路南侧,出让面积约15万㎡。根据规划公示,该项目拟建44幢小高层、高层住宅产品。

拟建13幢高层+31幢小高层

该地块在今年7月7日经过3轮竞价平稳出让,由上海东方康桥房地产发展有限公司(绿地香港)竞得,成交价26.51亿元,楼面价9794.78元/㎡,溢价率0.15%。
地块紧邻东太湖大道、庞东路等主干道,距轨道交通4号线同里站约900m。从地块往北驱车4km通过吴江互通,可快捷驶入常台高速,交通十分便捷。此外,地块南侧一路之隔便是吴江经济技术开发区人民医院,北侧有吴江开发区实验初级中学、吴江开发区山湖花园小学等配套,距同里古镇直线距离约2.3km。综合来看,区位十分优越。周边有山湖花园等住宅小区,人居氛围日益浓厚。

根据规划,项目总用地面积150362.72㎡,总建筑面积389150.562㎡,其中,地上建筑面积271650.562㎡,地下建筑面积117500.002㎡。
苏州湾天空之城一期
苏州湾天空之城一期

项目整体规划打造44幢住宅,其中13栋高层、31栋小高层产品,分南北两期打造。其中:

11F:1-13#、15-19#、21-25#、28-31#、34-37#;
27F:14#、20#、26-27#、32-33#、39#;
19F:40#;
20F:41#;
21F:42-43#;
26F:44#。
1~13#、15~19#楼为二期,其中不少楼栋还有架空层,用作社区和健身设施。

小区在兴东路上设有一主入口和一次入口,栅桥路上设有小区次入口。从外立面效果图来看,产品方正,由浅色涂料、浅色玻璃、灰色涂料、灰色金属百叶、金属栏杆组成,整体风格十分现代化。

商业配套全面升级

本项目的一大亮点便是邻近网红打卡新地,标——苏州湾天空之城。根据测算,该项目与苏州湾天空之城直线距离仅2公里,未来一脚油门便可抵达,出行购物可谓十分便捷。
据悉,苏州湾天空之城由博洛尼重磅打造,将集商业+酒店+服务型公寓+文化展览馆于一体,占地52亩,总投资22亿元。这里将是一条彩虹长廊串联十大精神地,标,七大情感朝圣地。在十大精神建筑中,可以看到朝圣新建筑——火星小教堂、3所剧院&2所餐厅构筑而成的五层剧院塔、高空无边界能量泳池、下沉约27m的天坑美术馆等富有特色的建筑。项目预计将在2022年3月建成。

板块深受年轻置业者追捧

作为园区向南第一站,运东板块一直被贴上了“园区南”的标签,沿着东环南延驾车短时间内即可到达园区,而运东板块房价均价2.1万/㎡,对比均价已经4万/㎡的园区,自然十分受年轻人的追捧。板块内纯新盘有中建河风印月中交九雅花园和此前成功出让的旭辉12号地块。旭辉12号地块批前公示已“出炉”,拟建26幢高层、小高层产品。
天空之城奠基
2020年2月24日上午10点,由博洛尼家居用品(北京)股份有限公司投资建设的”苏州湾天空之城“奠基开工仪式正式在苏州市吴江区云梨路盛大启幕。
开盘时间:待定
楼盘地址:吴江大运河以东云梨路
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意向人数2

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